Milano continua a essere un mercato immobiliare in forte crescita. Gli investitori sono attratti sia dai progetti di riqualificazione urbana sia dalla crescente domanda di affitti brevi e residenziali. Per chi vuole massimizzare il proprio investimento, è essenziale conoscere le zone emergenti, le fasce di prezzo e le opportunità di rivalutazione. In questo articolo analizziamo le principali aree, specificando i prezzi al metro quadro per immobili da ristrutturare e già ristrutturati.
Zone Emergenti a Milano: Dove Investire nel 2025
1. Bovisa – La Silicon Valley Milanese
- Perché investirci?
Grazie al progetto “MIND – Milano Innovation District” e alla presenza del Politecnico di Milano, Bovisa si sta trasformando in un polo tecnologico e universitario. - Prezzi al metro quadro:
- Immobili da ristrutturare: 3.000-3.600 €/mq
- Immobili ristrutturati: 4.200-5.000 €/mq
- Tipologia di investimenti ideali:
Monolocali e bilocali per studenti e giovani professionisti.
2. Certosa – Nuove Opportunità nel Nord-Ovest
- Perché investirci?
Certosa sta beneficiando della trasformazione degli ex spazi industriali in coworking e residenze moderne. È ben collegata con la rete di trasporti pubblici e attrae giovani famiglie. - Prezzi al metro quadro:
- Immobili da ristrutturare: 2.400-3.000 €/mq
- Immobili ristrutturati: 3.800-4.500 €/mq
- Tipologia di investimenti ideali:
Appartamenti di medie dimensioni per affitti residenziali.
3. Scalo di Porta Romana – Il Futuro del Sud di Milano
- Perché investirci?
Con il Villaggio Olimpico per i Giochi Invernali 2026, Porta Romana si sta trasformando in un’area di alto profilo con spazi residenziali moderni e aree verdi. - Prezzi al metro quadro:
- Immobili da ristrutturare: 5.000-6.000 €/mq
- Immobili ristrutturati: 7.000-8.500 €/mq
- Tipologia di investimenti ideali:
Proprietà di lusso e appartamenti per affitti brevi di alta fascia.
4. Lambrate – Una Nuova Vita per l’Est di Milano
- Perché investirci?
Lambrate si sta affermando come un distretto artistico e culturale. I progetti di rigenerazione migliorano l’attrattività per creativi e giovani professionisti. - Prezzi al metro quadro:
- Immobili da ristrutturare: 3.200-3.800 €/mq
- Immobili ristrutturati: 4.500-5.500 €/mq
- Tipologia di investimenti ideali:
Loft e appartamenti di design per affitti a breve termine.
5. Corvetto – La Scommessa del Sud
- Perché investirci?
Corvetto rappresenta un’opportunità economica per chi vuole investire in zone in via di trasformazione. L’area beneficia di interventi di riqualificazione e prezzi accessibili. - Prezzi al metro quadro:
- Immobili da ristrutturare: 2.000-2.500 €/mq
- Immobili ristrutturati: 3.200-4.000 €/mq
- Tipologia di investimenti ideali:
Immobili economici da ristrutturare per una forte rivalutazione.
Iscriviti alla nostra newsletter per rimanere aggiornato sulle ultime novità degli affitti brevi a Milano.
Milano si conferma un mercato immobiliare dinamico, con zone come Bovisa, Porta Romana e Lambrate che offrono le migliori opportunità per il 2025. Analizzare le fasce di prezzo e investire in progetti di ristrutturazione può garantire rendimenti significativi.
👉 Affidati a I-Host Srl per la gestione professionale dei tuoi immobili e scopri come massimizzare il tuo investimento nel mercato milanese!
